多地出台租赁试点方案，开发商们或将这样应对...

        据住建部统计，目前我国约有1．6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%，其中以新就业大学生和外来务工人员为主。日前，住建部等九部委公布12个租赁试点城市名单才过一个月，已有9个试点城市公布了方案或通过审议。
        业内人士表示，增加租赁市场的有效供给，对于稳定市场预期，遏制房价过快过高增长将发挥积极作用。
        上海率先推出两宗"只租不售”租赁地块。北京未来5年150万套住房建设中包括50万套租赁住房。深 圳规定在棚户区改造的住宅部分，除拆迁安置房外，全部用于人才住房和保障性住房，"只租不售”。
        杭州与阿里巴巴等合作将建立智慧住房租赁监管服务平台，该平台将实现供应主体、租赁合同网签、评价信用体系等各租赁环节的全覆盖，实现国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全纳入。
        万科长租公寓负责人张成皓建议，应进一步降低税费扶持租赁企业发展壮大，同时改革与房屋产权绑定的公共福利制度，进一步辐射租房群体。
龙湖冠寓品牌总经理邵俊建议，应加快推进符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品，稳步推进房地产投资信托基金试点。
        公司新闻   

融创：预计上半年净利润为去年同期约15倍以上
融创中国公告在港交所发布公告，预期本集团上半年未经审核的收入较去年同期增长约25%左右，毛利较去年同期增长约80%左右，本公司拥有人应占溢利（净利润）为去年同期的约15倍以上。溢利增长主要是由于本集团因并购物业项目而产生的业务合并收益的增长以及本集团毛利率的提升。
中海地产：上半年股东应占溢利216.5亿港币 同比增25.2%
        中海地产合营及联营上半年的合约销售总额为港币1,273.2亿元，同比上升33.7％，对应合约销售面积为780万平方米。中海地产股东应占溢利同比上升25.2％至216.5亿港币。其中来自投资物业公允价值变动税后净收益为27.4亿港币。净利润达到167.7亿港币，同比上升26.0％。期内平均股东资金回报约为9.3％。
         大悦城：上半年核心净利润3.23亿元 同比增89.4%
根据公告，2017年上半年，大悦城营业收入总额约为人民币48.13亿元，较上年同期增长72.5％，其中，投资物业及相关物业管理服务租金收入约为人民币17.3亿元，较上年同期增长12.3％；销售待售物业收入约为人民币20.05亿元元，较上年同期增长276.0％。 2017年上半年，大悦城溢利约为人民币14.02亿元，较上年同期增长152.9％；大悦城所有者应占溢利约为人民币6.54亿元，较上年同期增长64.2 ％；所有者应占核心净利润约为人民币3.23亿元，较上年同期增长89.4％。
新城控股：上半年实现营业收入113.28亿 净利润11.39亿元
         2017年上半年新城控股实现营业收入113.28亿元，较去年同期增长24.87%；归属于上市公司股东净利润11.39亿元，较2016年同期增长33.66%。 新城控股上半年实现合同销售金额490.87亿，同比增长75.01%，完成年初制定850亿销售目标的57.75%；公司操盘项目资金回笼率达88.37%，销售增速及资金回笼率皆高于行业平均水平。
       金科地产：上半年销售指标完成全年55%
金科地产2017年上半年实现销售金额约277亿元，同比增长约107%。其中地产板块实现签约销售金额约267亿元，同比增长约113%，签约销售面积约379万平方米，同比增长约84%。
招商蛇口：上半年实现归属股东净利润34.66亿元
      2017 年上半年，招商蛇口实现营业收入总额193.96亿元，同比减少 8.72%，实现归属于上市公司股东的净利润34.66亿元， 同比减少9.49%。上半年实现签约销售额537亿元，同比增长 74%，签约销售面积 288 万平米，同比增加48%。 根据报告，上半年招商蛇口在北京、上海、广州、南京 等重要城市获得 16 宗优质项目，扩充项目资源 227 万平米，总地价 353 亿元。

编辑：sx007

原标题：多地出台租赁试点方案，开发商们或将这样应对...

只租不售，租赁试点城市名单