浙江绍兴写字楼呈现“春天”魅力

    由于住宅房政策限制比较多，很多投资者都转向写字楼投资，因此写字楼的价格也跟着涨，特别是今年下半年开始，写字楼的售价一路走高。

　　在万国中心经营纺织品贸易的张先生想租一间500平方米以上的写字楼，来扩大公司的规模。但一连打听了附近几幢写字楼的租金情况，发现都比去年上涨了三成，原本每平方米300元的写字楼，现在一下子涨到每平方米400元。记者了解到，今年柯北的写字楼无论是租赁还是出售，价格都水涨船高，投资写字楼也成为投资房产的一个新热点。

　　昨天上午，记者走访了柯桥几家中介公司，不少中介公司的工作人员感叹道，现在柯北的写字楼投资很热，尤其是租赁，更是被多家贸易公司看好，明年的写字楼早在一个多月前就已经租完了。"房源紧缺，特别是中央大厦、万国中心、时代广场和国贸中心这几幢写字楼，更是租赁火爆。”

　　记者在采访中了解到，柯北金柯桥大道两侧，一般的写字楼租赁价格每平方米400元左右，楼层好精装修的则接近500元。金先生在中央大厦开贸易公司两年了，明年的写字楼他早一个月就与房东签了合同，虽然价格比去年高了近百元每平方米，但金先生还是没有换地方，他说："柯北地段的写字楼档次比较高，配套设施齐全，所以即使涨价，也不打算换地方。一旦换了地方，地址变更、通知客户都很麻烦。”

　　与柯北相比，在轻纺城市场附近的写字楼就显得比较冷清了，陈女士几年前在轻纺大厦购买了一间200多平方米的写字楼，但是一直没有人租，直到现在还空着。她感到挺纳闷，都说写字楼租赁很火热，为什么这里的写字楼却那么不景气。

　　记者随后采访了几家房产中介公司，据联合房产的一位工作人员介绍，现在一般贸易比较好的都往柯北地段转移，因此在柯北已经形成了一个轻纺贸易圈。而柯桥以前的老写字楼因为停车难，加上配套设施不齐全等因素，慢慢变得冷清。

　　"现在天马大厦和轻纺大厦这样的老写字楼租的人不多，而且都是一些老租户，价格也比较便宜，在250元每平方米左右。”永成房产的一位工作人员说。

　　市民王先生比较看好柯桥写字楼的前景，前不久他在昌隆大厦购买了一层1000多平方米的写字楼，他告诉记者："现在投资写字楼回报率高，因为每年的租金就比较可观，而且现在柯桥的市场都从门市部朝着写字楼发展，我觉得写字楼一定会有很好的收益。”

编辑：sx012

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